Giới đầu tư BĐS phía Bắc rầm rộ ‘Nam tiến’

Phần lớn khách mua bất động sản phía Nam trong thời gian qua đều đến từ Hà Nội và các tỉnh, thành phía Bắc.

Liên tiếp có nhiều dự án bất động sản phía Nam “ồ ạt” tổ chức tiếp thị tại thị trường phía Bắc và các nhà đầu tư đến từ Hà Nội và các tỉnh, thành phía Bắc chọn mua bất động sản ở TP HCM, Long An, Khánh Hòa, Đà Nẵng… trong thời gian gần đây, đã tạo hiện tượng thú vị của thị trường bất động sản năm 2010.

GS.TSKH Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài Nguyên và Môi trường, nhận định: Khách hàng Hà Nội đang tiếp tục hấp thụ các sản phẩm bất động sản từ các địa phương khác. Người Hà Nội thực sự quan tâm và có nhu cầu đối với các bất động sản này.

Cùng với hàng loạt các dự án tên tuổi phía Nam như Mỹ Gia (Nha Trang), Ocean Villa (Đà Nẵng), The Costa (Nha Trang)…, mới đây, Công ty CP đầu tư và phát triển địa ốc Khang Gia (TP HCM) cũng ra mắt thị trường Hà Nội ba dự án: Cụm cao ốc Khang Gia Gò Vấp; Căn hộ cao cấp Lucky Aparment - Tân Phú và Khu dân cư Nam Long - Long An, thu hút sự quan tâm của đông đảo nhà đầu tư Thủ đô. Ngay lễ ra mắt, nhiều khách hàng thủ đô đã đặt cọc luôn để giữ chỗ.

Nguyên nhân nhà đầu tư phía Bắc tin tưởng thị trường bất động sản phía Nam là do giá các căn hộ chung cư ở khu vực Hà Nội được bán cao hơn TP HCM khoảng 30 - 40%. Theo ông Võ, giá bất động sản ở thị trường Hà Nội cũng như khu vực phía Bắc thời gian qua biến động khá lớn, do có sự chen lấn của đầu cơ. Nhưng tại khu vực TP HCM, giá bất động sản tương đối ổn định, người tiêu dùng tiếp cận dự án không mù mờ. Đơn cử như dự án Cụm cao ốc Khang Gia Gò Vấp được chào bán với giá trung bình chỉ 13 triệu đồng một m2. Như vậy, bình quân một căn hộ 70m2 xây thô tại TP HCM ở phân khúc trung bình có giá khoảng một tỷ đồng. Nếu làm phép so sánh, số tiền đó, ở Hà Nội, dù diện tích chỉ bằng một nửa, cũng khó có thể tìm ra.

Đánh giá về làn sóng mở rộng đầu tư bất động sản đang vươn nhanh ra những vùng có tiềm năng, các chuyên gia lĩnh vực này cho rằng, đó là xu hướng tất yếu. Các nhà đầu tư Việt Nam đã vươn ra cả các nước Đông Nam Á và xa hơn, do họ có chiến lược và muốn tìm các khoản lợi nhuận khác nhau. Và  trong làn sóng chuyển dịch đầu tư này, xu hướng mạnh mẽ nhất hiện nay là các công ty bất động sản phía Nam đang dịch chuyển ra Hà Nội, cũng như nhà đầu tư phía Bắc lại nhắm vào thị trường phía Nam. Hiện thị trường phía Bắc cung và cầu bất động sản còn khá xa, nguồn cung lại đang lạc vào đầu cơ quá nhiều. Trong khi ở phía Nam, các nhà đầu tư hoạt động chuyên nghiệp hơn, giá cả ổn định hơn, ít có những cơn sốt nhất thời, nên quyền lợi của người tiêu dùng được đảm bảo. Theo đó, các nhà đầu tư tìm đến hai khu vực trên, để khai thác những lợi ích mà họ muốn tìm kiếm.

(Báo Đất Việt)